Atelier-, Studio-, Praxis, oder Bürofläche im Nikolaihof, Wilsdruff/Dresden Unit 2.0.2

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Ladenfläche Unit 2.0.2, ca.78,00 qm

...im Innenhof- Atrium

SOFORT VERFÜGBAR

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer!
Soweit Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wünschen, rufen Sie bitte folgende Rufnummer an: +49 35204 238277

Im Innenhof-Atrium des Nikolaihofs erwartet Sie ein modern gestalteter Multifunktionsraum, der sich mit seiner großzügigen Installationsanordung für vielerlei Nutzungen empfiehlt.

Ein großer, lichtdurchfluteter großer Raum mit interessanter Aufteilung, schöner Lichtführung und mehren Wasseransschlüssen (z.B. ideal für Beauty oder Frisör)

Dies könnte ein Beauty-/ Friseursalon, aber auch ein Trainings-oder Therapieraum sein. Oder ein Showroom mit Kundenfrequenz. Es wäre aber auch als Teambüro bestens geeignet.

Zwei separate Arbeitszimmer bieten Ihnen die Möglichkeit zur Einzelbehandlung oder Sie dienen Ihnen als Büro.

Teeküche & WC runden das Angebot ab.

Vielfältige Möglichkeiten warten auf Sie.

Mit ca.77qm ist diese Gewerbefläche sehr wirtschaftlich dimensioniert und bietet Ihnen optimale Arbeitsbedingungen.

Kerndaten zur Ladenfläche

Nutz-/ Wohnfläche	ca. 78,00 qm	Etage	EG
Anzahl der Räume	3 Räume plus Nebeneinrichtungen	Zusätzlicher Speicher	bei Bedarf
Aufteilung	großzügiger Hauptraum 2 weitere Räume	Toilettenraum	Waschbecken, Toilette
Küche	Küche mit Waschmaschienenanschluß	Terrasse	Nein. Der Hofbereich kann im Sommer für Kundenaktivitäten benutzt werden

Ausstattung

Wände

Rauhfaser tapeziert, weiß

Böden

stark strapazierfähiger PVC- Belag in Profiqualität

Besonderheiten

Baurrierefreier, direkter Zugang dem Innenhof-Atrium
Helle, lichte Räume

Kostenfreie Parkplätze im öffentlichen Raum

sonstiges Plus

Besonders geeignet für
- den Aktiv oder Beauty-Sektor
- als Showroom mit Arbeitsflächen
- als Teamarbeitsbüro

Lage / Sonne:

Kostenübersicht

Kaltmiete:

550,- EUR (zzgl. 19 % MwSt.)

Betriebskostenvorrauszahlung:

160 EUR (zzgl. 19 % MwSt.)

Gesamtmiete:
710,- EUR (zzgl. 19 % MwSt.)

Kaution:

3 Kaltmieten